®北京城建国誉府官方售楼处发布：北京城建国誉府特色户型曝光

  已于2月25日取证，预计将于3月9日正式开盘，均价107000元/㎡。登记认购时间：2025年2月27日9时至 2025年3月3日12时00分。个人认购金：100 万元。上海新房市场正在飞速变化。2025年将是我们正式告别联动价的一年，这一既定事实加深着一众购房者的紧迫感。

  甚至去年土拍限价一打开，就不断有出人意料的溢价率刷新着人们的认知，也挑战着原有的新房价格格局。

  在疯狂涨价的上海新房市场，以可控的成本收获稀缺、安全的优质标的一定是当下购房决策最想达到的结果。

  很明显，位于五角场的北京城建国誉府，已经是“安全圈”里为数不多的选择，仅76套纯粹稀缺洋房全新入市，演绎肉眼可见地稍纵即逝、极致稀缺。

  稀缺的产品：五角场多年来唯一的纯粹洋房社区，强悍的稀缺力为价值感保驾护航。

  安全的标的：身处五角场包围圈，第一代城市副中心成就难以超越的现在，五角场2.0产业领航难以估量的未来。

  特别是中心7区2024年新房供应均价已从113201元/m²跳涨至137209元/m²，直接上涨24008元/m²/年，这种速度实在让人难以招架。

  一房一万统计多个方面数据显示，去年上海土地出让91幅，规划总建面同比23年缩水47.65%，公开出让的土地中，中环线年上海土拍平均楼面价达到49408元/㎡，相比2023年大面积上涨88.7%（这里统计了纯住宅地块以及含住宅的综合性地块）。

  选择更有价值，更能承压的优质标的，才能不出错、在更长的市场周期中站稳脚跟。

  物以稀为贵是亘古不变的真理，稀缺产品的珍贵价值也一直被二手市场反复检验。

  去年一整年上海新房供应59799套，但其中洋房供应仅3490套，占比6%。

  再看价格，杨浦区2024年新房供应均价已达到114550元/m²，而新房中洋房的定价也普遍比高层贵上20-30%，国誉府10.7万/m²的价格早就难觅对手。如需预约咨询，请拨打

  再加上，2024年杨浦共供应宅地11块，其中五角场仅1块，即为国誉府，这之后便再无其他土地出让。

  国誉府以稀缺的产品类型、再难遇见的价格问世，将轻易吸引对地段有所要求、对生活有追求、对价格有敏锐嗅觉的购房者。

  即便整个上海商场星罗棋布，但能让人们流连忘返的商圈中，五角场一定拥有姓名。

  多少新兴板块反复为自己贴上标签，渴求着市场的垂青与认可，却远远不如自带光环的五角场2.0所拥有的资源、底蕴以及眼见为实的前景与生命力。

  还好有北京城建国誉府携难得一见的稀缺洋房诚意入市，弥补着五角场在居住迭代上的空缺。

  当你还以固有眼光审视五角场，觉得它只是第一代城市副中心而已，那就大错特错了。

  整个五角场的重心从曾经的五角场站转移到了离项目咫尺之遥的双轨交汇之地三门路地铁站，杨浦地标建筑铁狮门双子塔（分别高达280米和250米）如需预约咨询，请拨打

  首先，南接五角场、北达新江湾，坐落于复旦、同济、财大等多所重点高校之间的双塔地标是上海科创高地大创智创新发展示范区的核心地带。

  占地8.2平方公里，超过15万名知识工作者在这里创业、工作、生活，坐拥高新技术企业459家，约占杨浦区的47%……经过20年的发展，大创智孕育了4500多家双创企业，其中营业收入超过5000万元的企业达63家，各类长期资金市场挂牌上市企业15家，总营收超过3000亿元。（来源：上海杨浦）

  另外，大创智数字化的经济产业园中总体设计约14.6万方的上海科创源也在接棒满溢的产业能量。

  项目与其仅一路之隔，并且是目前双塔核心圈内唯一推售的新房项目。如需预约咨询，请拨打

  上海科创源由2栋历史保护建筑与7栋新建筑组成，几栋塔楼裙房还将引入文化书局、文创艺术市集等，打造聚集创新创业人气的文化地标，与科创源形成联动。

  未来可以引进高端的商业文化资源，也可以交给企业打造总部功能，有望打造成为杨浦的“新天地”。

  要知道杨浦区目前数字化的经济企业8000余家，税收贡献占比达40%以上，营收占比达60%以上，而这些几乎都集中在最有利于发挥“科学技术创新+数字化的经济”“大学+大厂”特色优势的五角场。

  新交通枢纽的形成也预示着国誉府将成为名副其实的三轨交项目，即便在轨交密度极致发达的市中心，这样的能级也足以让人钦羡。

  再加上近在咫尺的内环、中环高架以及纵向的淞沪路、逸仙高架，让居于国誉府的自驾出行也十分方便。

  根据赢商&高德地图9月出炉的数据，上海TOP20人气购物中心基本分散在市级商圈中。

  而五角场是市级商圈中表现最好的，共有五角场万达广场、五角场合生汇、百联又一城购物中心3大商场上榜。

  复旦大学、同济大学、上海财经大学等上海约1/3的知名学府中央区都坐落于此，与之相伴而行是源源不绝的高校学生、教职工，让这个老牌板块始终拥有年轻的底色。

  整个杨浦目前拥有189所学校（幼儿园、小学、初中、高中、大学），再加上长海医院、上海肺科医院等4所三甲医院以及其他的一些医疗机构，有近约2.5万的教职工+医护人员。

  这些高知、高智、高薪的青年人才在这里生活、工作、消费，对最新的居住产品渴求已久，诚意满满的国誉府正中他们的下怀。

  它还有直线公里的五角场核心圈；直线米的新江湾湿地公园；直线米的江湾体育中心；直线公里的共青森林公园......

  细数完国誉府的价格、占位与配套，几乎能闭眼充了，但它的产品打造会更坚定你选择国誉府的决心。

  在商品住宅领域，北京城建也已是有口皆碑。克而瑞多个方面数据显示，2021-2023年，其全口径销售额依次为542亿、486.7亿、531亿，2023年已经跻身到了TOP30之列。

  房地产平稳过渡的这几年，却是北京城建出成绩的时候，可见其实力之雄厚，产品之扎实。

  首次入沪的外来开发商，无一不对自己的首个作品珍重万分，北京城建也不例外，几乎是倾尽了全部心血，敬献出上海第一座玉质花园洋房。

  国誉府立面由优雅香槟金色铝材、源自土耳其月光米黄贵胄石材镶嵌构建而成，打造“金镶玉”质感建筑立面，这让整个项目充满了温润而高贵的气质。

  以海派经典石库门弧形门楣元素为灵感，规划打造圆润如玉的“R角”美学住区，又让整体多了层次与灵动。

  主入口以玻璃钢仿汉白玉为材质量身定做的上海市花白玉兰雕塑引人入胜。会客大厅以普拉达绿奢石为点缀，让厚重的建筑多了份盎然跃动的绿韵。

  中央景观内设置的下沉式庭院铺设百达翡翠奢石，作为“第二客厅“供业主交流休憩，共同建构出家的归属感。

  名为桃源秘境的玉质中央水景公园基本上没有直线道路，大量弧线与转角以及错落有致的乔木保护着低密社区的私密性。

  再加上水系贯穿、瀑布增景与大型乔木、高地落差的搭配，如需预约咨询，请拨打

  在北京城建的用心打造下，温润如玉的气质蔓延在每个角落，也只有低容积率的洋房社区才能容得下这份让人舒心的气质。

  洋房的高得房率、方正通透让小户型拥有比普通高层项目更大的面积、更广阔的生活空间。

  主卧配备独立的卫生间与衣帽间，加上全飘窗设计、几近于无的过道浪费将舒适、私密、实用一网打尽。

  厨房部分，将飘窗空间充分的利用打造为水槽，既提升了空间感，又确保了实用性。

  更做到了市面上难得一见的6开间朝南，叠加4-8层洋房的低密舒朗，阳光、绿意、清风可以在室内放肆停留。

  对于能量满满却断供十年的五角场来说，北京城建国誉府的出现势必会引发热潮。

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